PIDE PRESUPUESTO

Aguirre & Baeza Arquitectos,

Tasadores, Peritos Judiciales

Gabinete de Consultoría. Expertos en materia de Valoraciones y Tasaciones Inmobiliarias de todo tipo de activos y finalidades, así como en la elaboración de Informes Periciales Judiciales de Patología en la Construcción para la reclamación según las garantías marcadas por la LOE. Elaboración Informes Due Diligence Técnica, Legal y Económica de todo tipo de activos inmobiliarios. Realización Informes adecuación & Legalización WIP hasta su entrega (llave en mano).

Contacta con nosotros

Disponemos de referencias tanto en la calidad como en el volumen de los servicios prestados.
Despacho integrado por Peritos Judiciales pertenecientes al Listado Oficial de los Colegio de Arquitectos y en los Listados de la Administración de la Justicia.

  • Tasaciones oficiales para todo tipo de finalidades.
  • Valoración de carteras de activos inmobiliarios REOs & NPLs.
  • Valoraciones masivas para fondos inmobiliarios. Estudios Macro y micro económicos.
  • Investigación de mercados. Asesoramiento y gestión en la compra-venta de activos inmobiliarios.
  • Estudios e investigación de mercados.
  • Project Monitoring.
  • Tasaciones oficiales para todo tipo de finalidades.
  • Valoración de carteras de activos inmobiliarios REOs & NPLs.
  • Valoraciones masivas para fondos inmobiliarios. Estudios Macro y micro económicos.
  • Investigación de mercados. Asesoramiento y gestión en la compra-venta de activos inmobiliarios.
  • Estudios e investigación de mercados.
  • Project Monitoring.

Servicios Profesionales

Tasaciones Oficiales

Valoraciones

Informes Periciales

Arquitecturas y obras

Consultoría inmobiliaria y gestión

PREGUNTAS FRECUENTES

Sobre Aguirre & Baeza

¿Quiénes sois Aguirre & Baeza y qué garantiza vuestra profesionalidad?

Aguirre & Baeza es un gabinete multidisciplinar de tasadores, arquitectos y peritos judiciales con experiencia acreditada en valoración inmobiliaria, informes periciales y consultoría técnica. Nuestros profesionales figuran en listados oficiales de colegios profesionales y estamos avalados por referencias reales de clientes.

¿Actuáis a nivel nacional o solo en algunas provincias?

Prestamos servicios en toda España, con oficinas propias en Madrid, Barcelona y Valencia. También cubrimos delegaciones o colaboraciones en otras provincias para tasaciones, valoraciones o informes periciales.
Aguirre & Baeza

¿Estáis autorizados para realizar tasaciones oficiales para fines hipotecarios, judiciales o catastrales?

Sí. Podemos elaborar tasaciones para fines hipotecarios, procedimientos judiciales, valoraciones fiscales y catastrales, y también para herencias o transmisiones. Nuestras tasaciones cumplen con normativa vigente y estándares profesionales.

¿Qué diferencia hay entre una tasación y una valoración inmobiliaria?

Una tasación suele tener carácter oficial, es un documento certificado que puede usarse frente a bancos, juzgados o administraciones. Una valoración es un estimado profesional del valor de un inmueble o cartera, útil para estudios internos, informes de inversión o análisis de mercado.

¿Qué tipos de informes periciales ofrecéis?

Realizamos informes y dictámenes periciales para patologías en construcción, ejecución de obra defectuosa, vicios ocultos, incumplimientos contractuales, plusvalías, riesgos legales (SWAP, multimoneda), entre otros.
Aguirre & Baeza

¿Qué es un Due Diligence técnico, legal y económico?

Es una auditoría integral del estado del activo inmobiliario: se revisan aspectos técnicos (estado constructivo, patologías), legales (licencias, cargas, urbanismo) y económicos (viabilidad, costes). Se contrata en adquisiciones, fusiones o inversiones inmobiliarias.

¿Realizáis tasaciones para SOCIMIs, carteras inmobiliarias o fondos (REITs)?

Sí, contamos con experiencia en valoraciones y tasaciones masivas para carteras institucionales, SOCIMIs y fondos inmobiliarios, adaptándonos a estándares internacionales como RICS.

¿Cuánto cuesta una tasación o informe pericial?

El precio varía según el tipo de bien (vivienda, local, nave, terreno), su localización, la complejidad del informe y la finalidad legal del documento. Solicita presupuesto gratuito sin compromiso con los datos del inmueble y finalidad, y te lo enviamos por escrito.

¿Cuánto tiempo tardáis en entregar el informe?

El plazo depende del tipo de servicio: para una tasación estándar puede ser entre 3 y 10 días hábiles, pero para peritajes complejos o valoraciones de cartera puede tardar más. En el presupuesto indicamos el plazo concreto.

¿Cómo recibo el informe una vez completado?

El informe se entrega en formato digital (PDF) firmado electrónicamente y, si lo deseas, también en copia física. En casos que lo requiera, podemos asistir personalmente en el traslado al juzgado o entidad correspondiente.

¿Puedo solicitar revisiones o subsanaciones del informe si detecto errores?

Sí. Nuestro compromiso es la calidad. Si detectas discrepancias razonables, puedes solicitar una revisión dentro de un margen de tiempo definido (indicamos esto en el contrato), y haremos las modificaciones justificadas sin coste adicional.

¿Cuáles son nuestras Áreas de actuación?

  • Tasaciones Inmobiliarias de bienes inmuebles (Viviendas, locales, oficinas, naves industriales, suelos, parcelas, fincas rústicas, proyectos. promociones).
  • Tasaciones Inmobiliarias de derechos, inmuebles ligados a explotaciones económicas (Hoteles, centros comerciales, residencias geriátricas, suelos en desarrollo, usufructos, derechos de superficie, multipropiedad…).
  • Tasaciones Inmobiliarias Administrativas (Expropiaciones, catastrales, fiscales y judiciales, plusvalías, sucesiones, transmisiones patrimoniales para interponer recursos ante organismos oficiales).
  • Valoración Carteras de activos Inmobiliarios.
CONTACTAR
  • Informe pericial de patología en edificación, para la reclamación de las garantías establecidas en la LOE.
  • Informe pericial de ejecución de obra, para reclamación de desperfectos identificados en una edificación de obra nueva.
  • Informe pericial por defectos de construcción¸ para la reclamación de daños materiales y defectos constructivos originados como consecuencia de obras de reforma o rehabilitación.
  • Informes periciales para compañías de seguros, intervención en procesos judiciales por reclamación de responsabilidad civil, peritaje y tasación de daños materiales, incluidos los provocados por riesgos extraordinarios y cubiertos por el Consorcio de Compensación de Seguros.
CONTACTAR
  • Dirección de obras de gran entidad en inmuebles de cualquier tipología (vivienda, oficina, local comercial, terrenos, aparcamientos, hoteles, colegios, edificios completos…)
  • Delineación y levantamiento de planos tras la toma de mediciones precisas mediante aparatos de alta precisión, para cálculo de superficies, gestión de licencias, legalizaciones.
  • Inspección Técnica de Edificios (ITE).
  • Due Dilligence técnica y legal, para conocer el estado real de los activos con el objeto de minimizar o acotar los riesgos en las transacciones inmobiliarias.
CONTACTAR
  • Asesoramiento inmobiliario para inversores sobre inmuebles de cualquier tipología (viviendas, locales comerciales, oficinas, edificios completos, terrenos, aparcamientos, hoteles, colegios…)
  • Back office, como apoyo empresarial para el cumplimiento de los objetivos de una empresa, en relación a la gestión de activos inmobiliarios.
  • Gestión de carteras inmobiliarias.
  • Estudios de mercado, para asesoramiento en la definición y estudio de las diferentes alternativas a considerar sobre el activo inmobiliario.
CONTACTAR

Las reseñas de nuestros clientes nos avalan

Contacta con nosotros

Contacta con nosotros sin compromiso para resolver todas tus dudas y ofrecerte asesoramiento personalizado.