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Informes periciales en vicios ocultos de vivienda: cómo reclamar con éxito

informe pericial qué es
Asesoramiento

Informe pericial inmobiliario: qué es y cuándo necesitas uno

Cuando surge un conflicto sobre el valor de un inmueble —ya sea en un divorcio, una herencia, un proceso judicial o una reclamación fiscal— las partes implicadas necesitan mucho más que una opinión: necesitan un documento técnico, riguroso y con validez legal que acredite ese valor de forma objetiva. Ese documento es el informe pericial inmobiliario. En Aguirre y Baeza llevamos

Aguirre & Baeza 27 abril 2026
urbanismo
Asesoramiento

Urbanismo táctico: tendencias y casos reales en España

Imagina transformar una calle gris y ruidosa en un espacio vivo para peatones, bicis y juegos infantiles en cuestión de días, sin grandes obras ni presupuestos millonarios. Eso es el urbanismo táctico, una revolución que está cambiando ciudades españolas con proyectos piloto rápidos, reversibles y participativos. En Aguirre y Baeza celebramos esta tendencia que pone a las personas en el

Aguirre & Baeza 17 marzo 2026
tasación de naves industriales
Asesoramiento

Tasación de naves industriales: un enfoque profesional

Aunque hayamos desarrollado la tendencia a medir todo en Bernabéus, en vez de seguir empleando, como sería lo suyo, los tradicionales metros cuadrados, sabemos que las superficies son muy diferentes: los estadios no tienen nada que ver con los pisos. Y los pisos, nada que ver con las naves. La tasación de naves industriales presenta sus propios retos y requiere

Aguirre & Baeza 13 marzo 2026
Digitalización en informes periciales: Firma electrónica
Asesoramiento

Digitalización en informes periciales: Firma electrónica

Como diría un científico, afirmaciones extraordinarias requieren de pruebas extraordinarias. Así que cuando decimos que la firma electrónica se ha equiparado jurídicamente a la firma manuscrita, no es porque lo digamos nosotros, sino porque cumple los requisitos del Reglamento eIDAS y la Ley 6/2020 de servicios electrónicos de confianza. La principal ventaja es que gracias a ello, los peritos pueden

Aguirre & Baeza 6 marzo 2026
Errores comunes en informes periciales judiciales
Asesoramiento

Errores comunes en informes periciales judiciales

En los últimos años, los tribunales españoles han incrementado el nivel de exigencia sobre los informes periciales: se exige más rigor técnico, claridad metodológica y una justificación sólida de las conclusiones. Colegios profesionales y otras entidades especializadas llevan un tiempo alertando de que gran parte de los dictámenes adolecen de defectos de forma o fondo. Estos errores no solo pueden repercutir

Aguirre & Baeza 20 febrero 2026
perfiles profesionales en el sector inmobiliario y su relación con el tasador
Asesoramiento

Nuevos perfiles profesionales en el sector inmobiliario.

El sector inmobiliario en España está viviendo una transformación notable. En 2025 se superó, tras un crecimiento del empleo del 6,5% interanual, la cifra de 190.000 profesionales activos. Este dinamismo viene acompañado de la aparición de nuevos perfiles especializados que responden al avance de la digitalización, el énfasis en la sostenibilidad y la creciente complejidad del mercado.​ Los perfiles profesionales

Aguirre & Baeza 13 febrero 2026
Asesoramiento

Principales patologías de un inmueble y su impacto en la tasación por un perito

Que el estado de un inmueble afecta a su valor de mercado es una obviedad; conocer exactamente hasta qué punto puede influir en dicha valoración que aparece en el informe del perito quizás ya no lo sea tanto. En este post vamos a repasar las principales patologías que podemos encontrar en un inmueble y a ponerles número. En el lado

Aguirre & Baeza 6 febrero 2026
Bonificación del IRPF para propietarios
Alquiler

Bonificación del IRPF para propietarios: análisis de la medida

A riesgo de sonar repetitivos, no es el objetivo principal de este blog analizar medidas legislativas. Pero, dedicándonos a la tasación, creemos que es adecuado, incluso necesario, informar sobre cambios normativos que pueden influir en el mercado de la vivienda y, por tanto, en su valor de tasación. Uno de esos cambios puede ser la reciente propuesta de la bonificación

Aguirre & Baeza 23 enero 2026
sostenibilidad en los inmuebles
Asesoramiento

Nuevas formas de sostenibilidad en los inmuebles: una tendencia que se confirmará en 2026

La sostenibilidad, como la eficiencia energética, es una de las claves del sector inmobiliario en los últimos años. En realidad, más que de una tendencia estamos hablando de un requisito; algo que ya es habitual en la forma en que construimos y vivimos en nuestros hogares. Con materiales más respetuosos con el medio ambiente, tecnología que ayuda a ahorrar energía

Aguirre & Baeza 9 enero 2026
como valorar bienes inmuebles
Asesoramiento

Valoración de bienes inmuebles. La visión de María Sáez, experta tasadora de Aguirre & Baeza

La tasación de bienes inmuebles va más allá de un simple cálculo numérico; representa un proceso técnico y humano esencial para decisiones en compraventas, herencias, divorcios, hipotecas o litigios judiciales. Como afirma María Sáez, arquitecta tasadora de Aguirre & Baeza, se suelen subestimar factores clave como la ubicación, el estado de conservación, la antigüedad, las características del edificio y el

Aguirre & Baeza 19 diciembre 2025
evolucion mercado de la vivienda
Asesoramiento

La evolución del mercado de la vivienda en 2025

¿Como de interesados estamos en la evolución del mercado de la vivienda? Antes de que comenzara esta época GPT, la métrica más habitual de medición del interés era el número de resultados en Google.  Y la última vez que buscamos, “precio vivienda» generó 134 millones de resultados; para comparar, «disco Rosalía» generó 8 millones (y “qué hacer con mi vida”

Aguirre & Baeza 5 diciembre 2025
valoración de terrenos rurales vs. Urbanos
blog

Retos específicos en la valoración de terrenos rurales vs. Urbanos

Valorar un terreno no es tarea sencilla, y mucho menos cuando se trata de comparar uno rural con uno urbano. Cada tipo de suelo tiene sus propias características que influyen en su precio: desde la facilidad para encontrar datos y la normativa que lo regula, hasta las condiciones del mercado y los usos que se le pueden dar. Entender bien

Aguirre & Baeza 27 noviembre 2025

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