La sostenibilidad, como la eficiencia energética, es una de las claves del sector inmobiliario en los últimos años. En realidad, más que de una tendencia estamos hablando de un requisito; algo que ya es habitual en la forma en que construimos y vivimos en nuestros hogares. Con materiales más respetuosos con el medio ambiente, tecnología que ayuda a ahorrar energía y diseños que piensan en el futuro, estamos acercando un futuro mejor a la vez que disfrutamos de ventajas en el presente.
Materiales ecológicos y construcción modular avanzada
Los números nos dan la razón: en 2026 se espera que un 15% más de construcciones usen materiales sostenibles. Y cada vez se abren nuevos caminos: podemos pensar ya en ladrillos ecológicos creados a partir de residuos o en procesos que ayudan a reducir hasta un 30% las emisiones de CO2 durante la construcción. Otro ejemplo: las promociones de vivienda que usando madera laminada cruzada aceleran la obra (otra de las claves para reducir la todavía enorme diferencia actual entre oferta y demanda), disminuyen el impacto ambiental y, sobre todo, consiguen que la vivienda sea más saludable para quienes la habitan. Por su parte, la construcción modular y prefabricada permitirá alivianar obras, con menos desperdicios y más rapidez
Domótica y sistemas inteligentes para hogares sostenibles
Las casas inteligentes están cada vez más presentes. Para 2026, se calcula que el 40% de las viviendas incorporarán sistemas domóticos que gestionan la energía de manera más eficiente, ayudando a reducir hasta un 25% el consumo eléctrico.
Economía circular y adaptabilidad funcional
Los espacios multifuncionales ganan terreno. En 2026, un 35% de las nuevas construcciones incluirán materiales reciclados y diseños que permiten adaptar el hogar a distintas necesidades, prolongando la vida útil del inmueble y reduciendo residuos. Esa adaptabilidad también aumenta el atractivo del inmueble para diferentes tipologías de compradores, mientras que aumentar la vida útil implica que sea más atractivo también para el mercado de vivienda usada.
Certificaciones energéticas y normativas más exigentes
La obra nueva cumplirá con certificaciones energéticas más exigentes, en consonancia con el crecimiento económico previsto, que aumentará la inversión disponible en nuevos materiales. Cumplir con certificaciones como BREEAM, LEED o Passivhaus será la regla para cerca del 80% de los nuevos edificios en 2026.
Movilidad urbana sostenible y espacios conectados
La sostenibilidad y eficiencia energética del hogar se extiende más allá de sus puertas: las zonas comunes de los inmuebles incorporarán cada día más infraestructuras para la movilidad eléctrica, con un aumento del 50% previsto para puntos de recarga en viviendas. Junto con plataformas digitales para gestionar barrios y ciudades de manera inteligente, se generarán comunidades conectadas donde vivir es más fácil y sostenible.
Influencia de la sostenibilidad en la tasación de viviendas
Por supuesto, la sostenibilidad en la construcción eleva significativamente la valoración de la vivienda. Aunque cada caso concreto es diferente y debe ser valorado de manera individual, se puede estimar que factores como la eficiencia energética y certificaciones ecológicas pueden aumentar el valor de un inmueble entre un 10 y un 20%. La inversión en sostenibilidad y eficiencia no solo reduce costes operativos a largo plazo, sino que también atrae a una tipología de comprador más concienciado y con más poder adquisitivo, dispuesto a pagar más por hogares más responsables.
Sin duda, en este nuevo año 2026 la sostenibilidad y la eficiencia energética continuarán siendo algunas de las claves más importantes en el sector inmobiliario, uniendo ventajas para el futuro y el presente, constructores y compradores, así como para la sociedad en su conjunto, además de ser un factor clave a tener en cuenta en la tasación de viviendas.
