NUESTRA HISTORIA
Aguirre & Baeza somos un gabinete independiente de arquitectos, tasadores y peritos judiciales, constituido en 2003, con una destacada carrera profesional y dilatada experiencia en consultoría inmobiliaria y valoración de todo tipo de activos y finalidades, así como en la elaboración de informes periciales de patología en edificación, para la reclamación según las garantías marcadas por la LOE y realización de proyectos de arquitectura y gestión de obras.
Actuamos de forma integral en todas las áreas de consultoría y asesoramiento en la construcción y contamos con un equipo de técnicos expertos con formación académica del más alto nivel.
Desde nuestra constitución, ofrecemos un servicio de calidad y personalizado, avalado por la fidelidad de nuestros clientes, con el máximo de rapidez y eficacia exigibles. Somos referencia, tanto de calidad, como de volumen de servicios prestados y números de profesionales especializados (plantilla integrada por Peritos Judiciales perteneciente al Listado Oficial de los Colegios de Arquitectos).
Las características que definen nuestro despacho profesional son: independencia, rigor, trato personalizado y confidencialidad en la prestación de los servicios.
Colaboramos permanentemente con la Administración de Justicia.
Una de nuestras características principales es la independencia en la prestación de nuestro servicios, no intermediando en operaciones de compra-venta en el mercado.
Contamos con tres delegaciones principales en España: Madrid, Barcelona y Valencia, pero prestamos nuestros servicios en todo el territorio nacional y contamos con una red externa de tasadores inmobiliarios y agentes de la propiedad inmobiliaria.
Contacta con nosotros
- Somos un gabinete independiente y especializado integrado por arquitectos, tasadores inmobiliarios y peritos judiciales.
- Ofrecemos un servicio de calidad y personalizado, avalado por la fidelidad de nuestros clientes, con el máximo de rapidez y eficacia.
- Somos referencia, tanto de calidad, como de volumen de servicios prestados y números de profesionales especializados.
- Tenemos casi 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, tanto como sociedad de tasación, como gabinete pericial, como gestores de obras y consultores inmobiliarios.
- Nuestro equipo humano está integrado por expertos inmobiliarios en tasación y peritación con experiencia demostrable y una formación académica del más alto nivel.
¿Cuáles son nuestras principales
áreas de actuación?
En nuestra área de actuación se pueden distinguir cuatro grandes pilares y,
dentro de cada uno de ellos, los principales servicios que ofrecemos en Aguirre & Baeza son:
- Tasación oficial de inmuebles: viviendas, locales, oficinas, naves, suelos, terrenos, aparcamientos, hoteles, edificios completos.
- Tasaciones para financiación hipotecaria según normativa ECO 805/2003.
- Valoración inmobiliaria independiente (valor mercado) para compra/venta, inversiones, análisis patrimonial.
- Valoración de carteras de activos inmobiliarios (portafolios, edificios en bloque, fondos, múltiples inmuebles).
- Tasaciones para fines fiscales, sucesiones, herencias, liquidaciones, plusvalías, transmisiones patrimoniales.
- Tasaciones para divorcios reparto de patrimonios.
- Tasación de bienes muebles (mobiliario, equipamiento, contenido, inventarios).
- Valoración / tasación de inmuebles vinculados a explotaciones económicas (hoteles, centros comerciales, residencias, suelos en desarrollo, derechos de superficie, usufructos…)
- Informe pericial de patología en edificación, para la reclamación de las garantías establecidas en la LOE.
- Informe pericial de ejecución de obra, para reclamación de desperfectos identificados en una edificación de obra nueva
- Informe pericial por vicios ocultos
- Informe pericial para la reclamación de incumplimiento contractual
- Informes periciales para compañías de seguros, intervención en procesos judiciales por reclamación de responsabilidad civil, peritaje y tasación de daños materiales, incluidos los provocados por riesgos extraordinarios y cubiertos por el Consorcio de Compensación de Seguros
- Informes técnicos, informes cero, informes PMI
- Asesoramiento inmobiliario para inversores sobre inmuebles de cualquier tipología (viviendas, locales comerciales, oficinas, edificios completos, terrenos, aparcamientos, hoteles, colegios…)
- Gestión de carteras inmobiliarias
- Back office, como apoyo empresarial para el cumplimiento de los objetivos de una empresa, en relación a la gestión de activos inmobiliarios
- Estudios de mercado, para asesoramiento en la definición y estudio de las diferentes alternativas a considerar sobre el activo inmobiliario
- Consultoría de costes, asesoramiento sobre costes, presupuestos estimativos y de ejecución, plan de costes, asesoramiento sobre procedimientos para ofertas y acuerdos contractuales, preparación de ofertas y su estudio, valoración de obras en desarrollo, análisis de costes y negociación, preparación de liquidación final de obra
- Mediación civil y mercantil
- Dirección de obras de gran entidad en inmuebles de cualquier tipología (vivienda, oficina, local comercial, terrenos, aparcamientos, hoteles, colegios, edificios completos…)
- Delineación y levantamiento de planos tras la toma de mediciones precisas mediante aparatos de alta precisión, para cálculo de superficies, gestión de licencias, legalizaciones
- Inspección Técnica de Edificios (ITE)
- Certificación de eficiencia energética, para la obtención del certificado de eficiencia energética necesario para la compra, venta o alquiler de un inmueble
- Due Dilligence técnica y legal, para conocer el estado real de los activos con el objeto de minimizar o acotar los riesgos en las transacciones inmobiliarias
- Gestión y desarrollo de la legalización de las edificaciones de obras paralizadas para su puesta en marcha y de las edificaciones finalizadas que carecen de las licencias prescriptivas
- Proyectos de adecuación, para adaptar un inmueble a los requerimientos normativos de una actividad concreta
- Trabajos especializados en toma de posesión de activos
- Ejecución de obras de reparación de siniestros
