NUESTRA HISTORIA
Aguirre & Baeza somos un gabinete independiente de arquitectos, tasadores y peritos judiciales, constituido en 2003, con una destacada carrera profesional y dilatada experiencia en consultoría inmobiliaria y valoración de todo tipo de activos y finalidades, así como en la elaboración de informes periciales de patología en edificación, para la reclamación según las garantías marcadas por la LOE y realización de proyectos de arquitectura y gestión de obras.
Actuamos de forma integral en todas las áreas de consultoría y asesoramiento en la construcción y contamos con un equipo de técnicos expertos con formación académica del más alto nivel.
Desde nuestra constitución, ofrecemos un servicio de calidad y personalizado, avalado por la fidelidad de nuestros clientes, con el máximo de rapidez y eficacia exigibles. Somos referencia, tanto de calidad, como de volumen de servicios prestados y números de profesionales especializados (plantilla integrada por Peritos Judiciales perteneciente al Listado Oficial de los Colegios de Arquitectos).
Las características que definen nuestro despacho profesional son: independencia, rigor, trato personalizado y confidencialidad en la prestación de los servicios.
Colaboramos permanentemente con la Administración de Justicia.
Una de nuestras características principales es la independencia en la prestación de nuestro servicios, no intermediando en operaciones de compra-venta en el mercado.
Contamos con tres delegaciones principales en España: Madrid, Barcelona y Valencia, pero prestamos nuestros servicios en todo el territorio nacional y contamos con una red externa de tasadores inmobiliarios y agentes de la propiedad inmobiliaria.
- Somos un gabinete independiente y especializado integrado por arquitectos, tasadores inmobiliarios y peritos judiciales.
- Ofrecemos un servicio de calidad y personalizado, avalado por la fidelidad de nuestros clientes, con el máximo de rapidez y eficacia.
- Somos referencia, tanto de calidad, como de volumen de servicios prestados y números de profesionales especializados.
- Tenemos casi 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, tanto como sociedad de tasación, como gabinete pericial, como gestores de obras y consultores inmobiliarios.
- Nuestro equipo humano está integrado por expertos inmobiliarios en tasación y peritación con experiencia demostrable y una formación académica del más alto nivel.
¿Cuáles son nuestras principales
áreas de actuación?
En nuestra área de actuación se pueden distinguir cuatro grandes pilares y,
dentro de cada uno de ellos, los principales servicios que ofrecemos en Aguirre & Baeza son:
- Tasaciones inmobiliarias oficiales de bienes inmuebles (viviendas, locales comerciales, oficinas, naves industriales, suelos, parcelas, terrenos, edificios, hoteles, aparcamientos)
- Tasaciones inmobiliarias oficiales de derechos en inmuebles ligados a explotaciones económicas (hoteles, centros comerciales, residencias geriátricas, suelos en desarrollo, usufructos, derechos de superficie, multipropiedad…)
- Tasaciones inmobiliarias oficiales administrativas (expropiaciones, catastrales, fiscales y judiciales, plusvalías, sucesiones, transmisiones patrimoniales para interponer recursos ante organismos oficiales…)
-
Tasaciones inmobiliarias oficiales con validez Judicial y Fiscal (herencias, separaciones, litigios, repartos, liquidaciones, peritaciones, fiscalidad…)
- Tasaciones Inmobiliarias oficiales con garantía hipotecaria según la norma ECO 805/2003
- Valoración inmobiliaria de Carteras de activos inmobiliarias
- Emisión pricing y realización de estudios de mercado
- Valoraciones inmobiliarias de Carteras de deuda para la recuperación de préstamos hipotecarios
- Tasaciones Inmobiliarias para asesoramiento en Compra-Venta (estudios de mercado, entorno macro y micro-económico)
- Valoraciones masivas AVM
- Informe pericial de patología en edificación, para la reclamación de las garantías establecidas en la LOE.
- Informe pericial de ejecución de obra, para reclamación de desperfectos identificados en una edificación de obra nueva
- Informe pericial por defectos de construcción¸ para la reclamación de daños materiales y defectos constructivos originados como consecuencia de obras de reforma o rehabilitación
- Informes periciales para compañías de seguros, intervención en procesos judiciales por reclamación de responsabilidad civil, peritaje y tasación de daños materiales, incluidos los provocados por riesgos extraordinarios y cubiertos por el Consorcio de Compensación de Seguros
- Informe pericial para la reclamación de incumplimiento contractual
- Informe pericial por vicios ocultos
- Informe pericial para la reclamación del impuesto de plusvalía
- Informe pericial SWAP, para justificar una incorrecta comercialización de determinados activos financieros
- Informes técnicos, informes cero, informes PMI
- Dirección de obras de gran entidad en inmuebles de cualquier tipología (vivienda, oficina, local comercial, terrenos, aparcamientos, hoteles, colegios, edificios completos…)
- Delineación y levantamiento de planos tras la toma de mediciones precisas mediante aparatos de alta precisión, para cálculo de superficies, gestión de licencias, legalizaciones
- Inspección Técnica de Edificios (ITE)
- Certificación de eficiencia energética, para la obtención del certificado de eficiencia energética necesario para la compra, venta o alquiler de un inmueble
- Due Dilligence técnica y legal, para conocer el estado real de los activos con el objeto de minimizar o acotar los riesgos en las transacciones inmobiliarias
- Gestión y desarrollo de la legalización de las edificaciones de obras paralizadas para su puesta en marcha y de las edificaciones finalizadas que carecen de las licencias prescriptivas
- Proyectos de adecuación, para adaptar un inmueble a los requerimientos normativos de una actividad concreta
- Trabajos especializados en toma de posesión de activos
- Ejecución de obras de reparación de siniestros
- Asesoramiento inmobiliario para inversores sobre inmuebles de cualquier tipología (viviendas, locales comerciales, oficinas, edificios completos, terrenos, aparcamientos, hoteles, colegios…)
- Back office, como apoyo empresarial para el cumplimiento de los objetivos de una empresa, en relación a la gestión de activos inmobiliarios
- Gestión y explotación económica de activos inmobiliarios, para ayudar a identificar los activos inmobiliarios más rentables, gestionar la planificación y el tiempo de la recuperación de la inversión, calcula la rentabilidad y el retorno de la misma, realizar tasaciones oficiales de los inmuebles, asesoramiento en la negociación
- Gestión de carteras inmobiliarias
- Consultoría de costes, asesoramiento sobre costes, presupuestos estimativos y de ejecución, plan de costes, asesoramiento sobre procedimientos para ofertas y acuerdos contractuales, preparación de ofertas y su estudio, valoración de obras en desarrollo, análisis de costes y negociación, preparación de liquidación final de obra
- Estudios de mercado, para asesoramiento en la definición y estudio de las diferentes alternativas a considerar sobre el activo inmobiliario
- Mediación civil y mercantil
- Consultoría/Auditoría cumplimiento Circular Banco de Espala (Circular 5/2012 y Circular 4/2017)
